교회는 58억 원의 빚이 있고,
매달 약 2,040만 원의 이자를 냅니다.

보고서에는 새마을금고 대출 금리가 연 3.94%로 적혀 있습니다. 그런데 실제로 빠져나간 이자를 1년치로 환산하면 50억 원에 대해 연 4.2% 수준입니다. 농협 6억 대출도 표기는 4.52%지만 실제 지급액 기준으로는 4.9% 안팎입니다.

백데이터에도 "은행 상세내역에는 4.45%로 표기되어 있으나 지급액 기준으로 계상함"이라는 메모가 남아 있습니다. 이 사이트의 월 이자·연 이자는 모두 실제로 통장에서 빠져나간 금액을 기준으로 했습니다. 계약서상 금리가 정확히 몇 %인지, 변동금리라면 언제 어떻게 바뀌는지는 은행에 재확인이 필요합니다.

11개월 동안 나간 2억 3,061만 원은 전액 이자입니다. 통장 내역에 '원리금 상환'으로 적혀 있지만 실제로는 이자만 나갔고, 대출 원금 60억 원은 그대로 남아 있습니다. 원금 상환이 시작되면 매달 나가는 돈은 지금보다 크게 늘어납니다.

2025년 8월부터 2026년 6월까지 11개월간 2030비전헌금 계좌에 들어온 돈은 1억 7,581만 원(월 평균 1,598만 원)입니다. 같은 기간 교회가 실제로 낸 대출이자는 2억 3,061만 원(월 평균 2,120만 원)입니다. 그 차이가 매달 약 522만 원입니다.

다만 농협 이자 10억 원어치는 별도 통장(301-0370-3027-71)에서 나가고, 그 통장에 어떤 돈이 채워지는지는 이번 자료에 담겨 있지 않습니다. 교회 일반 회계에서 충당되고 있다면 실제 부담 구조는 조금 다를 수 있습니다.

이 사이트의 거래 내역과 월별 표는 2026년 7월 4일까지의 기록입니다. 그 뒤 9월에 아래와 같은 일이 있었고, 「빚」·「가진 돈」·「줄이는 방법」의 숫자에는 이 변동이 반영되어 있습니다.

하나. 새마을금고 꿈드림회전정기예탁금 7건, 모두 5억 6,500만 원을 해지했습니다.

둘. 그 돈으로 농협 대출 011-5206-3508-21의 원금 2억 원을 갚았습니다. 세 건 가운데 금리가 가장 비싼 대출로, 6억 원에서 4억 원이 되었습니다. 교회 전체 빚은 60억에서 58억이 되었습니다.

셋. 남은 돈 가운데 3억 5,000만 원을 2026년 9월 2일 영등포농협 가산디지털지점에 연 4.0% 확정금리 정기예금 4건으로 새로 맡겼습니다. (353-8953-1994-14 · 2143-84 · 2299-84 각 1억, 2427-04 5,000만)

그 결과 매달 나가는 이자는 2,120만 원에서 약 2,040만 원으로, 예금 이자를 뺀 순수 부담은 2,012만 원에서 1,941만 원으로 줄었습니다. 다만 상환 후 실제 이자 출금액은 아직 확인되지 않았습니다. 위 금액은 상환 전 실제 출금액을 원금 비율로 줄여 계산한 예상치이며, 10월 이후 통장 내역이 확인되면 실제 금액으로 바꾸겠습니다. 중도상환수수료도 아직 확인하지 못했습니다.

해지한 정기예탁금은 5억 6,500만 원인데, 대출 상환 2억 원과 새 정기예금 3억 5,000만 원을 합하면 5억 5,000만 원입니다. 차액 1,500만 원이 어느 통장에 들어가 있는지는 아직 확인되지 않았습니다.

또 대출이자 지급통장(301-0370-3027-71)의 잔액이 7월 4일 1,385만 원에서 9월 9일 2,610만 원으로 1,225만 원 늘었습니다. 같은 기간 이자가 계속 빠져나갔을 텐데도 늘어난 것이니, 어딘가에서 돈이 들어왔다는 뜻입니다.

두 금액이 서로 관련이 있을 수도 있습니다. 9월 새마을금고·농협 통장 내역을 함께 확인해 주시면 정확히 맞춰 넣겠습니다. 그때까지 이 사이트의 총 금융자산은 확인된 잔액만 더한 480,230,508원으로 두었습니다.

처음 만든 보고서와 은행 현황 자료에는 새마을금고 계좌와 농협 이자지급통장만 들어 있었습니다. 그 뒤 농협 계좌를 다시 조회해 일반재정 입출금 통장(355-0089-7556-93) 21,664,644원, 온라인 헌금 입금 통장(355-0086-1507-03) 1,984,000원, 기업자유예탁금(355-0090-7202-63) 4,859,044원이 더 있는 것을 확인하고 「가진 돈」에 더해 넣었습니다.

이때 확인된 금액을 더해 총 금융자산은 654,475,635원에서 682,983,323원까지 늘었습니다. (그 뒤 9월 상환과 예금 재예치를 거쳐 지금은 480,230,508원입니다.) 성지순례 입금 전용 통장(351-1361-8578-73)의 7,106,616원은 성도들이 맡긴 돈이라 이 합계에 넣지 않았습니다.

다만 두 가지는 아직 확인 중입니다. 355-0090-7202-63의 용도가 무엇인지, 그리고 301-0370-3027-71의 현재 잔액이 얼마인지입니다. 또 농협 쪽 잔액은 2026년 9월 초에 조회한 것이고 새마을금고 쪽은 7월 4일 기준이라, 두 날짜가 섞여 있습니다. 대출이자·매월 수지 계산은 새마을금고 원장을 기준으로 한 것이므로 이번 확인으로 바뀌지 않았습니다.

그동안 담임목사님 사택은 보증금 4억 5,000만 원의 전세였습니다. 2026년에 이 사택을 9억 1,000만 원에 매입해 교회 명의의 부동산이 되었습니다.

전세보증금 4억 5,000만 원을 돌려받아 보태고 모자란 4억 6,000만 원을 대출로 채웠습니다. 2024년 12월 49억이던 빚이 2025년 7월 60억이 된 데에는 이 사택 매입이 큰 몫을 차지합니다. 나머지 약 6억 4,000만 원이 어디에 쓰였는지는 아직 확인하지 못했으므로, 재정부에서 확인해 주시면 채워 넣겠습니다. 매입가가 9억 8,000만 원에서 9억 1,000만 원으로 확인되면서 이 미확인 금액이 5억 7,000만 원에서 6억 4,000만 원으로 늘었습니다. 또한 아래 계산에는 취득세·등기비용 등 매입 부대비용이 들어 있지 않습니다.

사택은 서울 관악구 보라매로 62 보라매삼성 아파트(105㎡ · 31평형 · 710세대 · 1996년 4월 준공)입니다. 지금 매매 시세는 10억 8,000만 ~ 12억 원, 전세 시세는 5억 7,000만 ~ 6억 4,000만 원으로 조회됩니다. 이 사이트의 자산 계산에는 시세 범위의 가운데 값인 11억 4,000만 원을 넣었습니다.

시세는 지금 거래되는 값의 범위일 뿐 확정된 금액이 아니며, 팔지 않는 한 손에 들어오는 돈도 아닙니다. 층수와 향, 수리 상태에 따라 같은 단지 안에서도 차이가 납니다. 정확한 값이 필요하시면 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최근 거래를 확인하시거나 감정평가를 받으시면 됩니다.

성전에 교회가 실제로 치른 돈은 부지 매입 99억 6,192만 원과 건축비 45억 2,909만 원을 더한 144억 9,101만 원입니다. 여기에 사택 매입가 9억 1,000만 원이 더해집니다. 이 숫자는 계약서와 통장에 남아 있는 것이라 확실합니다.

여기에 시세를 반영한 어림값 약 150억 원은, 땅값에는 2021년 이후의 서울 지가 상승분(연 2~4% 수준, 2025년 서울 4.02%)을 10~15%로 보수적으로 잡아 더하고, 건물값에는 철근콘크리트 통상 내용연수 40년 기준으로 준공 후 2년 반의 감가를 뺀 것입니다.

이것은 감정평가가 아닙니다. 실제 땅값은 도로 접면·용도지역·모양에 따라 같은 동네에서도 크게 다르고, 교회 건물은 살 사람이 제한되어 실제 매각가는 더 낮을 수 있습니다. 정확한 값이 필요하시면 감정평가법인에 정식으로 의뢰하시기 바랍니다.

성전 건축 자금 약 64억 원 — 2025년 7~10월에 대출 실행과 부동산 매입 대금이 통장을 오간 것으로, 교회의 평소 수입·지출과 성격이 달라 따로 구분했습니다.

해외성지순례 적금 5,500만 원 — 성도들의 순례 적립금이 통장을 거쳐 가는 돈이라 교회 재산에 넣지 않았습니다. 2026년 2월에는 자동이체 누락분 5회차 2,500만 원을 한꺼번에 납입했습니다.

2026년 5월 과오입금 1,000만 원 — 2030비전헌금 계좌로 잘못 들어온 돈을 같은 날 일반 감사헌금으로 돌려보낸 건입니다. 들어오고 나간 금액이 같아 실제 증감은 없습니다.

따로 만들어 두었던 두 개의 보고 화면을 하나로 합친 것입니다. 원자료는 MG새마을금고 거래내역조회 원장(2025.01.01~2026.07.04, 계좌개설 2025.07.21) 164건 전건, 2030비전 헌당헌금 보고서(2026.07.05), 농협·새마을금고 예금·대출금 현황 자료, 「생명숲교회 건축비용 지출」(2025.10.02) 195건, 2023년 4월 9일과 2024년 12월 29일 공동의회 건축재정 보고, 건축위원회 운영보고입니다. 은행별 월별 이자 원표는 「이자」 페이지 아래쪽에서, 재정부 보고서 원문 표는 「비전헌금 보고」 페이지에서 보실 수 있습니다. 이 사이트의 수입·지출 숫자는 원장을 기준으로 다시 계산했으므로, 보고서에 적힌 월별 합계와 일부 다를 수 있습니다. 모든 금액은 원 단위이며, 억·만 원 표기는 읽기 쉽도록 반올림한 것이므로 정확한 금액은 각 항목 아래 작은 글씨를 봐 주십시오.